หลังจากรอบสามปีของการแสดงความคิดเห็น การทบทวน และการแก้ไขในอุตสาหกรรม วันที่ 1 พฤษภาคมถือเป็นการประกาศใช้รหัสการก่อสร้างแห่งชาติ (NCC) ใหม่ ควบคุมดูแลโดยAustralian Building Codes Board (ABCB) รหัสนี้เป็นเอกสารการปฏิบัติงานที่กำหนดข้อกำหนดมาตรฐานและระดับการปฏิบัติงานของประเทศ พันธกิจของบริษัทคือการจัดเตรียมข้อกำหนดขั้นต่ำที่จำเป็นสำหรับความปลอดภัยและสุขภาพ สิ่งอำนวยความสะดวก การเข้าถึง และความยั่งยืนในการออกแบบ การ
ก่อสร้าง ประสิทธิภาพ และความสามารถในการอยู่อาศัยของอาคารใหม่
บางคนกล่าวว่าอุตสาหกรรมการก่อสร้างอยู่ในภาวะวิกฤตและพังทลายซึ่งแม้แต่ระบบการควบคุมอาคารทั้งหมดของเราก็ไม่เหมาะกับวัตถุประสงค์ พิจารณาสิ่งที่เกิดขึ้นโดยเฉพาะในการก่อสร้างที่อยู่อาศัย เรามีอาคารที่ถูกเผา , แตกร้าว , หน้าต่างระเบิด, ห้องที่มีความเครียดจากความร้อนจนทนไม่ได้ , ไม่เหมาะสมสำหรับการประกอบอาชีพโดยไม่มีการดำเนินการแก้ไขที่มีค่าใช้จ่ายสูง , การฟ้องร้องแบบกลุ่มกับนักพัฒนาและการตัดสินของศาลมูลค่าหลายล้านดอลลาร์ต่อที่ปรึกษาและผู้สร้าง
คุณจะวัดประสิทธิภาพได้อย่างไร เราควรคิดในแง่ของการช่วยชีวิต ลดฮีทสโตรก หลีกเลี่ยงงานรักษาที่มีค่าใช้จ่ายสูง การอดนอนน้อยลงและปัญหาระบบทางเดินหายใจที่เกิดจากสภาพอากาศ การเข้าถึงผู้พิการ
ความปลอดภัยและสิ่งอำนวยความสะดวก
การใช้วัสดุก่อสร้างที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดอย่างแพร่หลาย และการหุ้มที่ไวไฟเป็นพิเศษ เป็นสิ่งที่หน่วยงานกำกับดูแลให้ความสำคัญเป็นอันดับแรก เมื่อสามปีที่แล้ว หลังจากเหตุไฟไหม้ลาครอสใน Melbourne Docklands ABCB ได้แก้ไขรหัสที่มีอยู่ การแก้ไขที่สำคัญนี้ได้ถูกนำไปใช้ในรหัสใหม่
แต่ละรัฐได้ดำเนินการตามผลการสอบสวนของวุฒิสภาในพื้นที่นี้ ตัวอย่างเช่น เมื่อเดือนตุลาคมที่ผ่านมา รัฐควีนส์แลนด์ได้ออกกฎหมายควบคุมอาคารและกฎหมายอื่นๆ (การหุ้ม) พ.ศ. 2561
การสอบสวนในหอโอปอลที่มีโครงสร้างไม่แข็งแรงในซิดนีย์ที่มีการประชาสัมพันธ์อย่างมาก พบการออกแบบ กล่าวคือ การเชื่อมต่อระหว่างคานและเสาที่ชั้น 10 และชั้น 4 ซึ่งเป็นสองชั้นที่มีความเสียหายอย่างมาก ซึ่งบ่งชี้ถึง “ปัจจัยด้านความปลอดภัยต่ำกว่ามาตรฐานที่กำหนด ” .
เมื่อสองเดือนที่แล้วเมื่อมีการเปิดตัวรหัสใหม่ในรูปแบบการแสดง
ตัวอย่าง เราได้เรียนรู้ว่า CodeMarks ที่ได้รับอนุมัติจำนวนมากซึ่งใช้ในการรับรองการปฏิบัติตามข้อกำหนดสำหรับวัสดุก่อสร้างหลายประเภทอยู่ภายใต้การเรียกคืน The Australian Institute of Building Surveyors ได้โพสต์คำแนะนำอย่างเร่งด่วน : “เรากำลังดำเนินการสอบถามกับ ABCB และรัฐมนตรีอาคาร เพื่อค้นหาว่าเมื่อใดที่พวกเขาทราบว่าใบรับรองเหล่านี้ถูกเพิกถอน และผลที่ตามมาสำหรับสมาชิกจะเป็นอย่างไร […] และ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างโดยใช้ผลิตภัณฑ์เหล่านี้”
ความกังวลเรื่องความปลอดภัยจากอัคคีภัยทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในรหัส ป.ป.ช. ฉบับใหม่ ได้ขยายการให้บริการหัวฉีดน้ำดับเพลิงไปยังอาคารพักอาศัยชั้นล่างโดยทั่วไปสูง 4-8 ชั้น อย่างไรก็ตาม ยังอนุญาตให้มีการป้องกันแบบไม่ใช้สปริงเกลอร์หากมาตรการความปลอดภัยจากอัคคีภัยอื่นๆ เป็นไปตามมาตรฐานขั้นต่ำที่ยอมรับได้
อ่านเพิ่มเติม: การพิจารณาคดีไฟของลาครอสส่งการสั่นสะเทือนผ่านที่ปรึกษาอุตสาหกรรมการก่อสร้างและรัฐบาล
ความสะดวกสบายและสุขภาพ
รหัสนี้รวมถึงขีดจำกัดโหลดการทำความร้อนและการทำความเย็นใหม่ อย่างไรก็ตาม ข้อกำหนดสำหรับประสิทธิภาพการใช้พลังงานโดยรวมของที่อยู่อาศัยไม่ได้เพิ่มขึ้น ขั้นต่ำ 6 ดาวที่แนะนำในปี 2010 ยังคงอยู่
รหัสเพิ่งเริ่มตอบสนองต่อปัญหาของที่อยู่อาศัยที่กำลังสร้างให้สอดคล้อง แต่มีประสิทธิภาพต่ำมากในช่วงฤดูร้อนและฤดูหนาวและขัดต่อมาตรฐานขั้นต่ำระหว่างประเทศ การเปลี่ยนแปลงในรหัสนี้เกี่ยวข้องกับบ้านที่แย่ที่สุดเท่านั้น – ไม่เกิน 5% ของแบบที่มีโหลดความร้อนสูงสุด และ 5% สำหรับโหลดความเย็นสูงสุด
เป็นเรื่องที่น่ากังวลว่าไฟล์สภาพอากาศที่ใช้ในการประเมินประสิทธิภาพการระบายความร้อนของโรงเรือนใช้ข้อมูล BOM อายุ 40 ปี หลังจากฤดูร้อนที่ร้อนและแห้งเป็นประวัติการณ์ ผู้อ่านในสถานที่ต่างๆ เช่น แอดิเลดและเพิร์ทอาจประหลาดใจที่รู้ว่า ABCB กำหนดให้ภูมิอากาศของพวกเขาเป็น ” ภูมิภาคที่อ่อนโยนที่สุด “
เป็นเวลากว่าทศวรรษที่เพื่อนร่วมงานของฉันและฉันได้ค้นคว้าประสิทธิภาพการระบายความร้อน ความสะดวกสบายและสุขภาพ และการปรับปรุงตามกฎข้อบังคับ เอกสารฉบับล่าสุดของเราซึ่งอ้างอิงจากตัวอย่างเล็กๆ ของบ้านในออสเตรเลียตอนใต้ที่สร้างขึ้นระหว่างปี 2013 ถึง 2016ได้แสดงให้เห็นสิ่งที่ได้รับการกล่าวถึงโดยทั่วกันในเสียงเงียบทั่วทั้งอุตสาหกรรม ว่าอาคารสามารถไม่ผ่านมาตรฐานขั้นต่ำโดยใช้ตัวเลือกการปฏิบัติตามข้อกำหนดเฉพาะหนึ่งข้อ แต่ผ่านเกณฑ์โดยใช้ a ทางเดินที่แตกต่างกัน
อาคารที่ไม่ใช่หกดาวสามารถสร้างได้ภายใต้รหัสใหม่ ในความเป็นจริงอาจไม่มีดาว!
อ่านเพิ่มเติม: ช่องโหว่ของอุตสาหกรรมการก่อสร้างทำให้ผู้ซื้อบ้านต้องเผชิญกับค่าพลังงานที่สูงขึ้น
น่าเศร้าที่ไม่มีการประเมินตามหลักฐานระดับชาติ (ไม่ต้องพูดถึงการเปรียบเทียบระหว่างประเทศ) ของประสิทธิผลที่วัดได้ของมาตรฐานระดับ 6 ดาว CSIRO ดำเนิน การประเมิน มาตรฐานระดับ 5 ดาวแบบเก่าอย่างจำกัด (ย้อนหลังไปถึงปี 2548) การประเมินอาคารพาณิชย์สามารถดูได้จากเว็บไซต์ ABCB
การเข้าถึงและความน่าอยู่
ป.ป.ช. เล่มที่ 2 ครอบคลุมที่อยู่อาศัยและนี่คือธุรกิจตามปกติ แม้ว่า ABCB ได้เผยแพร่เอกสารตัวเลือกเกี่ยวกับข้อเสนอที่อาจเป็นส่วนหนึ่งของรหัสในอนาคต ที่อยู่อาศัยที่สามารถเข้าถึงได้ถือเป็นโครงการที่ไม่ต่อเนื่อง ผู้สนับสนุนการเปลี่ยนแปลงรหัสในพื้นที่นี้ เช่นAustralian Network for Universal Housing Design (ANUHD) ได้เขียนจดหมายถึง ABCB เพื่อแสดงความผิดหวัง
การประเมินผลกระทบด้านกฎระเบียบเกี่ยวกับต้นทุนและประโยชน์ของการใช้มาตรฐานการเข้าถึงขั้นต่ำกับที่อยู่อาศัยใหม่ทั้งหมดยังไม่เห็นแสงสว่างของวัน
ข้อเสนอหรือ “ตัวเลือก” เหล่านี้พูดถึงระดับการออกแบบระดับเงินและระดับทอง (ไม่มีตัวเลือกระดับทองแดงรางวัลที่สามสำหรับที่อยู่อาศัยที่น่าอยู่) หลักปฏิบัติที่ดีในการออกแบบที่เข้าถึงได้แนะนำมาตรการดังกล่าวมานานหลายทศวรรษ
